房子渗水漏水怎么办？工程检测​来帮忙

房子渗水漏水怎么办？工程检测来帮忙
    建筑质量事故近年频频发生，想想都让人头痛不已，但是相同的漏水等问题，也是让人难受，现在我给我们引荐一下识别房子质量问题的方法。
   1丶看根底
   建筑物根底是多种多样的，我们看到最多的桩根底、箱形根底适用于高层住宅，而别墅和低层的公寓一般用条形根底就可以了。我们有时看到的房子墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题，可能是由于根底的不均匀沉降破坏了房子刚度而引起的，因此，假如买期房，建议提前到工地现场跑跑，问问现场工人，看看建筑根底，便可对房子品质有个大概了解。
   2丶看墙体
   砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量，一般有下列几种情况：一是外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心楼板搭接部位，由于近海区域刮东南风较多，所以东山墙的渗水较为严重；二是外墙窗框渗水，这主要是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而形成的；三是墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而形成的；四是阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。看房时应该挑选在雨天去，注意调查外墙的接缝处、墙面有无显着的水印及霉点。建议尽量不要挑选饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，由于贴面的水平缝隙容易积水而形成墙面渗水。关于内墙面除了调查有无裂缝外，还要调查墙的凹凸度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。
   3丶看屋面
   关于顶层的住户，首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水斜度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装结实，接口平密，不渗漏。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰规划、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。