湖南常规土建检测的修建质量检测的方法有哪些

买房后查验房子修建质量关系到今后入住的安全性。湖南常规土建检测厂家从以往项目中抽取以下几个简易的方法来举例检测房子修建质量。

一、看根底

关于隐蔽工程，尤其是修建物根底，根底的方式是多种多样的，例如大家看到的桩根底、箱形根底适用于高层住所，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形根底就能够了，当然要根据当地的地质条件来决定选用什么方式的根底。

二、看墙体

辨别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：假如外墙面选用饰面砖，就首要调查是否有掉落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平缓垂直，饰面砖的颜色、质感是否和谐。

假如外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要调查水泥砂浆是否掉落或有裂缝；清水砖墙现在在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和严肃的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。假如发现外墙呈现贯穿性的裂缝，那么此房子一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房子质量判定部门进行重新判定。

三、看屋面

民用住所的房顶大多数是平房顶和坡房顶。房顶首要的功能便是防水、保温文隔热。关于顶层的住户，屋面便是一个很重要的质量指标。

首要要亲身上屋面去查看，查看屋面的排水斜度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应装置牢固，接口平密，不渗漏。屋面板不外乎便是全体现浇板和预制板两种，现浇板的防水功能远远好于预制板。

在防水办法上有柔性防水，即用油毡或防水涂料；还有刚性防水，如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水办法各有长处和弊病，即便屋面既选用柔性防水，又选用刚性防水，也不能确保100％的牢靠。屋面的渗漏多呈现在结构改变的部位，比方屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。

屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏首要取决于施工的质量，现在咱们许多修建工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成衔接处渗水，因此购买顶楼的顾客一定要重视楼面质量，不然后患无穷。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在房顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。

四、看楼地上

楼地上包含两层意义：一个是底层的地上和楼层的楼板。关于楼板首要确定是预制板仍是现浇板。低层和多层房子的楼板首要是预制构件，要调查楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房子的圈梁不平缓布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。

中高层、高层房子的楼板首要是现浇板，现浇板的全体性和防水性都比较好，首要调查是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是调查不出来的，能够看质量查验报告，假如混凝土的质量过差，用手就能够把凸出的当地抠掉，例如在柱子的转角处等是查看的好当地。