房屋沉降的原因有哪些？如何观测？

房子产生沉降的原因有很多，我们大致可以从勘测、规划、施工、环境影响等几个方面来进行剖析：

（1）勘测原因：勘测是规划的根底，如若工程未勘测就进行施工，或勘测数据过错，后期都会对房子形成严峻的沉降破损。

（2）规划原因：房子进行规划时，未进行沉降的核算，或未依照房子结构实际情况，规划合理的根底方式和设置沉降缝等等，都会导致地基根底呈现下沉。

（3）施工原因：地基根底属隐蔽工程，当施工单位对工程质量不行注重，施工时偷工减料，不按施工图纸和施工规范进行施工，会导致地基根底呈现下沉。

（4）环境影响原因：房子周边存在工程施工的现象已是非常遍及，工程振荡、挤土桩施工、基坑开挖、地道盾构、市政管道开挖以及周边新建建筑物施工等都有可能对形成邻近房子呈现沉降影响。

（5）人为原因：房子结构未经专业房子安全判定组织进行检测判定，随意改建加层、增加使用荷载或超载，房子周边大面积堆载等，都会形成地基根底沉降。

那么在房屋安全鉴定中什么样的房屋须进行沉降观测？根据《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002明确规定，以下房屋应在施工期间或使用期间进行变形土建检测：

1.地基基础设计等级为的建筑物

2.复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物

3.加层扩建建筑物

4.受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物

5.需要积累建筑经验或进行设计及分析的工程

房屋沉降检测一般是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，在进行房屋沉降检测前房屋安全鉴定机构的选定也是十分重要的。